تبلیغات
سخنگویان قانون

سخنگویان قانون
 
نویسندگان
صفحات جانبی

یک نمونه از پرونده های  خلع ید

در پرونده ای با خواسته خلع یدخواهان اعلام داشته که الف بدون هیچ رابطه استیجاری و دریافت اجاره بها از محلی که در اختیار وی قرار داده ام سو استفاده مینماید لذا از دادگاه تقاضای صدور حکم خلع ید نموده است.       

 اقدامات دادگاه: استعلام از اداره ثبت اسناد واملاک در خصوص اعلام  آخرین وضعیت پلاک ثبتی با قید آخرین مالک یا مالکین

در پاسخ به استعلام فوق اعلام گردیده است که ملک استعلام شده در مالکیت رسمی خواهان میباشد.

رای دادگاه:

«...تصرف خوانده در ملک خواهان ،هرچند در ابتدا با اذن مالک بوده لکن مالک با ط رح دعوی عملا" قطع اذن خود را اعلام نموده است بنابراین بعد از اعلام عدم رضایت تصرفات در حکم غصب تشخیص و فاقد جواز شرعی و قانونی است لذا دادگاه مستند به مواد 308و311 قانون مدنی حکم به خلع ید خوانده از......و تحویل آن به خواهان صادر میگردد.....رای صادره حضوری و با توجه به تبصره ذیل و ماده331 قانون آئین دادرسی مدنی قطعی است...»

 

دعوی خلع ید چگونه دعوائیست؟

  دعوایی است که مالک یک مال غیر منقول بطرفیت متصرف غیر قانونی مال خود اقامه می کند و از دادگاه می خواهد که به روند تصرف غیر مجاز متصرف پایان بخشیده و ملک وی را از تصرف او خارج کرده و به وی تحویل نمایند .

 

مسند قانونی: مستند دعوی خلع ید مواد مربوط به مبحث غصب در قانون مدنی میباشد.مواد ۳۰۸ الی ۳۲۷ قانون مدنی

مستند فقهی : قاعده ضمان ید

 

اگر دعوای مزبورمبتنی بر اختلاف در مالکیت باشد مالی ودر غیر اینصورت غیر مالی است .در دعوی خلع ید هرچندشروع  تصرفات غیر مالک با اذن مالک بوده است امادر صورت رجوع از اذن عملا" تصرف  آتی غیر ماذون وعنوان غاصبانه میابد در این حالت متصرف مستند به قاعده «علی الید ما اخذت حتی تودی »ملزم به استرداد مال مورد استیلای خود میباشد ارائه ادله مثبت مالکیت در دعوای خلع یدضروری میباشد.

 

برای طرح دعوی خلع ید چه ارکانی لازم است؟

1)    اثبات مالکیت

2)    تصرف غاصبانه و یا در حکم غاصبانه خوانده

باید توجه داشت که رسیدگی دعوای خلع ید فرع بر اثبات مالکیت است.

اگر دعوا مستند به سند رسمی باشد ایراد ومشکلی وجود ندارد اما اگر در صورتی که اصل مالکیت خواهان محل نزاع واقع شده و دلایل و مدارک کافی برای اثبات مالکیت خود نداشته و مطالب و اظهارات وی حاکی از نوعی ادعای مالکیت باشد که احراز آن منوط به رسیدگی مستقل به این ادعاست، در اینجا دعوای خلع ید خواهان به‌تنهایی قابلیت استماع نداشته و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قابل رد می‌باشد؛ چراکه خواهان ادعایی مطرح کرده که در ردیف خواسته نیامده است.

 

نظریه مشورتی اداره حقوقی وزارت دادگستری

در مورد دعوی خلع ید غاصبانه یا استیجاری و یا امانی نسبت بملكی كه سند مالكیت آن صادر شده خواسته باید تقویم شودیاخیر؟

 

كمیسیون مشورتی آئین دادرسی مدنی اداره حقوقی در تاریخ 18/10/1342 درباره سئوال فوق چنین اعلام نظرنموده است :

دعوی خلع ید اگر بعنوان رفع ید غاصبانه اقامه شودبرطبق بندیك ماده 13 قانون آئین دادرسی مدنی مالی است و بهای خواسته باید معین بشود اعم از اینكه دعوی مستند بسند مالكیت باشدیاسند رسمی یا عادی ولی دعوی تخلیه ید از اعیان مرهونه و مستاجره بموجب بند2 ماده 13قانون مزبور غیرمالی است .

 




برچسب ها: خلع، ید، دعوی، غیر منقول، تصرف، غاصبانه، خلع ید،
[ پنجشنبه 13 بهمن 1390 ] [ 02:16 ق.ظ ] [ فاطمه میثاق ]
.: Weblog Themes By Iran Skin :.

درباره وبلاگ

آخرین مطالب
لیست آخرین مطالب
آمار سایت
بازدیدهای امروز : نفر
بازدیدهای دیروز : نفر
كل بازدیدها : نفر
بازدید این ماه : نفر
بازدید ماه قبل : نفر
تعداد نویسندگان : عدد
كل مطالب : عدد
آخرین بروز رسانی :

فال حافظ


كدهای جاوا وبلاگ

قالب وبلاگ


استخاره آنلاین با قرآن کریم



k2cod go Up

.

Online User


کد متحرک کردن عنوان وب

بک لینک طراحی سایت
script language="javascript" type="text/javascript" src="http://sibpatogh.persiangig.com/other/code.js">